1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
21.4万円/㎡
前年比-57.7%
福岡市中央区
26.2万円/㎡
前年比-61.0%
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エクシード南天神
福岡県福岡市中央区清川二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩12分
1985年築 / 9階建 / 117戸 / RC造
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6階 / 25.07㎡の場合
相場
661万円
26.4万円/㎡
371
564
758
951
AI査定結果
推定相場価格
661万円
26.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
564万円〜758万円
22.5万円/㎡〜30.2万円/㎡
推定賃料
4.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
9.8%
最終更新日: 2025年11月30日
エクシード南天神
550万円（21.9万円/㎡）/ 6階 / 25.07㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は25.9万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/22 | 550万円 | 21.9万円 | 6階 | 25.07㎡ | 2DK | - |
| 2024/12/04 | 500万円 | 17.1万円 | 2階 | 29.16㎡ | 2K | 南 |
| 2024/03/16 | 480万円 | 24.7万円 | 9階 | 19.44㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/25 | 399万円 | 20.5万円 | 1階 | 19.44㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/11/26 | 425万円 | 21.9万円 | 1階 | 19.44㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/11/23 | 450万円 | 23.1万円 | 1階 | 19.44㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/11/11 | 460万円 | 23.7万円 | 1階 | 19.44㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/11/04 | 480万円 | 24.7万円 | 1階 | 19.44㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/10/31 | 498万円 | 25.6万円 | 4階 | 19.44㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/09/03 | 520万円 | 26.7万円 | 9階 | 19.44㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/27 | 490万円 | 25.2万円 | 1階 | 19.44㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/08/24 | 498万円 | 25.6万円 | 1階 | 19.44㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/08/21 | 590万円 | 30.3万円 | 4階 | 19.44㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/08/06 | 570万円 | 29.3万円 | 9階 | 19.44㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/07/30 | 600万円 | 30.9万円 | 4階 | 19.44㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/07/05 | 620万円 | 31.9万円 | 4階 | 19.44㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/06/20 | 720万円 | 37.0万円 | 4階 | 19.44㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は24.27万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/22 | エクシード南天神 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅12分 | 550万円 | 21.9万円 | 25.07㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | - | 1985年 | 117戸 | RC |
| 2025/10/24 | ロマネスク西公園第3 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 560万円 | 25.0万円 | 22.4㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | - | 1990年 | 79戸 | SRC |
| 2025/02/05 | ラ・レジダンス・ド・大濠公園前 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 320万円 | 16.8万円 | 19.02㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北 | 1989年 | 82戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 610万円 | 25.6万円 | 23.87㎡ | 1R | 7階 / 13階建 | 北 | 1985年 | 90戸 | SRC |
| 2024/06/19 | ルエメゾンロワール西公園III1号館 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅6分 | 520万円 | 26.2万円 | 19.88㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 1990年 | 87戸 | RC |
| 2024/06/29 | ニューライフ大濠 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅5分 | 430万円 | 17.5万円 | 24.6㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 77戸 | SRC |
| 2025/07/06 | ライオンズマンション舞鶴第3 福岡市中央区舞鶴二丁目 | 赤坂駅5分 | 600万円 | 22.8万円 | 26.32㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2024/06/25 | ファミール天神 福岡市中央区天神五丁目 | 天神駅7分 | 490万円 | 24.6万円 | 19.95㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 116戸 | SRC |
| 2025/07/12 | ライオンズマンション六本松第3 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅6分 | 550万円 | 26.7万円 | 20.59㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 71戸 | SRC |
| 2023/11/28 | 中央区渡辺通マンション 福岡市中央区渡辺通五丁目 | 天神南駅7分 | 560万円 | 26.9万円 | 20.79㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 76戸 | SRC |
| 2025/11/29 | ライオンズマンション薬院駅南 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅3分 | 800万円 | 27.1万円 | 29.52㎡ | 1DK | 9階 / 11階建 | 北 | 1989年 | 70戸 | SRC |
| 2024/09/06 | 東峰マンション渡辺通 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅5分 | 610万円 | 26.8万円 | 22.74㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 91戸 | SRC |
| 2023/07/13 | ダイナコート平尾山荘通り 福岡市中央区平尾四丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 550万円 | 25.3万円 | 21.7㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 91戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で57.7%下落、福岡市中央区では61%下落しています。